为深入贯彻落实《辽宁省自然资源厅大力优化营商环境二十条重点举措（2026版）》精神，积极响应省相关部门关于健全房屋交易与登记衔接机制的工作部署，鞍山市自然资源事务中心创新推出预售商品房预告登记“免申即办”服务，并从2026年2月1日起在我市城区范围内（暂不包含海城、台安、岫岩）正式实施。

数据自动跑，群众免申办。即2月1日起，对通过市住建部门商品房网签备案系统新签订的预售商品房合同，将实行预告登记“免申即办”模式。即购房人完成合同网签备案后，相关信息将由系统自动推送至不动产登记部门，由登记部门直接办理预告登记，购房人无需提交任何申请，真正实现从“群众跑腿”到“数据跑路”的转变。预告登记一经完成，即刻产生《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定的物权公示效力，为您购房的物权期待权提供法定保障。购房人可随时通过“辽事通”APP实时查询所购房屋的预告登记状态，并可下载具有法律效力的电子版《不动产预告登记证明》。

该举措能从登记源头有效防范“一房二卖”“先卖后抵”等交易风险，保障购房人权益。如需对预告登记事项进行共有权约定等特殊约定，相关权利人可在下载电子证明后，共同前往各城区不动产登记分中心服务窗口办理。

值得注意的是，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产正式登记之日起九十日内未申请正式登记的，该预告登记将失效。

据介绍，此项“免申即办”改革是深化“互联网＋不动产登记”、优化营商环境的又一重要举措，旨在为市民提供更加智能、高效、安全的不动产登记服务，切实保障群众安居乐业。